 |
 |
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania wysokości opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej "Górna" w Łodzi 1. Koszty odpisów na fundusz remontowy zasobów mieszkaniowych rozlicza się na wszystkie lokale mieszkalne i użytkowe zajmowane przez członków Spółdzielni, posiadających spółdzielcze prawo do lokalu lub prawo odrębnej własności, najemców lokali mieszkalnych, lokale zajmowane bez tytułu prawnego oraz na własnościowe lokale mieszkalne, do których tytuł prawny posiadają osoby niebędące członkami Spółdzielni. Opłaty na pokrycie kosztów remontu nalicza się także na osoby posiadające prawo odrębnej własności. 2. Obciążenia poszczególnych lokali zajmowanych przez osoby wymienione w ust. 1 odpisami na fundusz remontowy ustalane są wg stawek w zł/m2 określanych przez Radę Nadzorczą Spółdzielni. Stawki te mogą być zróżnicowane dla poszczególnych nieruchomości. 3. Po rozliczeniu wyniku finansowego na gospodarce zasobami mieszkaniowymi za dany rok sporządza się dla każdej nieruchomości rozliczenie obejmujące: 1) kwotę naliczonych odpisów na fundusz remontowy, 2) kwotę poniesionych przez Spółdzielnię nakładów na remonty danej nieruchomości, 3) sposób rozliczenia różnicy pomiędzy kwotą naliczonych odpisów na fundusz remontowy, a kwotą poniesionych przez Spółdzielnię nakładów na remonty danej nieruchomości. 4. Po rozliczeniu wyniku finansowego za dany rok, sporządza się dla każdego lokalu stanowiącego odrębną własność, rozliczenie obejmujące: 1) kwotę naliczonych na dany lokal odpisów na fundusz remontowy lub zaliczek na remonty nieruchomości wspólnej, 2) kwotę poniesionych przez Spółdzielnię nakładów na remonty danej nieruchomości, 3) kwotę przypadającą na dany lokal z tytułu poniesionych nakładów na remonty danej nieruchomości, proporcjonalnie do udziału danego lokalu w nieruchomości wspólnej, 4) sposób rozliczenia różnicy między kwotą naliczonych na dany lokal odpisów na fundusz remontowy lub zaliczek na remonty nieruchomości, a kwotą przypadających na dany lokal z tytułu poniesionych nakładów na remonty danej nieruchomości. 5. W stosunku do lokali użytkowych stawki odpisów na fundusz remontowy mogą być wyższe niż dla lokali mieszkalnych, jeżeli sposób korzystania z tych lokali dodatkowo zwiększa koszty remontów danej nieruchomości. Wysokość tego zwiększenia określa Rada Nadzorcza. |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| studio[ad] |