 |
 |
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
REGULAMIN rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalania wysokości opłat za używanie lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej "Górna" w Łodzi 1. Rozliczenia spłaty kredytów mieszkaniowych wraz z oprocentowaniem dokonuje się dla lokali mieszkalnych zajmowanych na warunkach spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu, obciążonych kredytem zaciągniętym przez Spółdzielnię. 2. Obciążanie użytkowników lokali mieszkalnych spłatą rat kredytów mieszkaniowych wraz z oprocentowaniem, dokonywane jest wg obowiązujących postanowień ustawy z 30.11.1995 r. o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych (DzU. Nr 5 poz. 32 z późn. zm.). Szczegółowe zasady i warunki naliczania rat miesięcznych spłaty kredytów, naliczania i umarzania odsetek od kredytu oraz zasady i warunki zawieszania spłaty rat określa ww. ustawa. 3. Należności z tytułu spłaty kredytów należy uiszczać w terminach określonych dla uiszczania opłat na pokrycie kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości. 1. W ramach pobieranych opłat Spółdzielnia jest zobowiązana zapewnić: a) w zakresie eksploatacji i remontów zasobów mieszkaniowych - utrzymanie domów w należytym stanie technicznym i estetycznym, sprawne funkcjonowanie wszystkich instalacji i urządzeń w budynkach oraz ich otoczeniu, sprawną obsługę administracyjną, b) normatywną temperaturę wewnątrz lokali w sezonie grzewczym, c) możliwość stałego korzystania z ciepłej wody, d) nieprzerwane funkcjonowanie dźwigów osobowych. 2. Obowiązki Spółdzielni w dziedzinie napraw wewnątrz lokali finansowane z funduszu remontowego oraz obowiązki obciążające użytkowników zajmujących lokale w budynkach Spółdzielni określone są w odrębnym regulaminie uchwalonym przez Radę Nadzorczą. 3. W stosunku do użytkowników zajmujących lokale na zasadach najmu obowiązki te regulują umowy najmu. 1. Składników opłat naliczanych wg liczby osób (zaliczkowe lub ryczałtowe opłaty za zużycie wody i odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości, dźwig osobowy, gaz) nie pobiera się od osób czasowo przebywających poza miejscem stałego pobytu, jeżeli okres czasowej nieobecności trwa nieprzerwanie dłużej niż 60 dni, pod warunkiem zgłoszenia tego faktu przez użytkownika lokalu na piśmie do Spółdzielni przed okresem czasowej nieobecności, 2. Jeżeli w przypadkach określonych w ust. 1 z lokalu zostały czasowo wymeldowane lub faktycznie przebywają poza lokalem wszystkie osoby, jako podstawę do rozliczenia przyjmuje się jedną osobę. 3. Brak zgłoszenia o zmniejszeniu liczby osób zamieszkałych w lokalu nie daje podstawy do domagania się korekty naliczeń opłat za używanie za okres wsteczny przekraczający 1 miesiąc. 4. Zmniejszenie obciążeń z tytułu opłat naliczanych wg liczby osób w przypadkach, o których mowa w ust. 1 następuje od pierwszego dnia miesiąca po miesiącu, w którym nastąpiła zmiana liczby osób zamieszkałych w lokalu. Obniżki w opłatach rozlicza się z użytkownikami lokali w okresach miesięcznych. Niniejszy jednolity tekst regulaminu został opracowany na podstawie regulaminu uchwalonego przez Radę Nadzorczą w dniu 19 maja 2008 r. oraz uchwały Rady Nadzorczej nr 2/10/16 z dnia 25 października 2016 r. oraz nr 1/03/17 z dnia 28 marca 2017r. w przedmiocie jego zmiany. |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| studio[ad] |