| |
Sprawozdanie
z działalności
Zarządu
Spółdzielni Mieszkaniowej "Górna"
za rok 2021
poprzednia strona | następna strona
W zakresie funduszu remontowego.
Od kilku lat w ramach funduszu remontowego prowadzona jest termomodernizacja zasobów. Prace te wykonywane są bez zaciągania kredytu bankowego z środków własnych poprzez czasowe przesunięcia środków między poszczególnymi lokalizacjami. Taki sposób finansowania wydłuża czas realizacji, ale znacząco zmniejsza koszty.
W 2021 r. w ramach zgromadzonych i pozyskanych kwot funduszu remontowego w łącznej kwocie: 820.834,30 zł wykonano prace remontowe w poszczególnych lokalizacjach na kwoty :
- 4.065,95 zł w budynku nr 13 i 13a przy ul. Ogniskowej
- 47.683,96 zł w budynkach nr 15 i 16 przy ul. Kaszyńskiego 13 i 15
- 12.775,56 zł w budynku ul. Liściasta 14
- 552.726,99 zł w budynkach przy ul. Adamieckiego
- 21.071,84 zł w budynkach nr 12 , 15 i 16 przy ul. Sczanieckiej
- 14.576,30 zł w budynkach nr 311, 312, 313, 314, 315 i 316 przy ul. B. Szczodrego i ul. B. Świdnickiego
- 167.600,86 zł w budynkach nr 1, 8, 10, 11 i 13 przy ul. Koplowicza
Szczegółowy wykaz pozycji i wydatkowanych kwot znajdą Państwo w wyłożonym materiale dotyczącym rozliczenia środków funduszu remontowego za 2021r.
Niestety pomimo wysiłków nie udało się wykonać wszystkich prac zakwalifikowanych do wykonania podczas okresowych przeglądów i usterek zgłoszonych przez członków. Sprawy niezałatwione będą realizowane w roku bieżącym i latach następnych w zależności od wielkości środków, jakimi będziemy dysponować na poszczególnych budynkach.
Od zawsze fundusz remontowy rozliczany jest indywidualnie dla każdego budynku. Wprawdzie przemieszczamy środki między budynkami czy lokalizacjami, ale do docelowego rozliczenia. Dlatego budynki, które mają ujemne saldo nie mogą liczyć na dalsze zadłużanie i wykonywanie kolejnych prac.
Na koniec 2021 r. ujemne saldo miały budynki:
- ul. Sczanieckiej 19 - - 1.953,01 zł,
- ul. Adamieckiego 6 - - 134.026,99 zł,
- ul. Adamieckiego 8 - - 175.336,45 zł,
- ul. Szczodrego 26 - - 224.581,41 zł,
- ul. Koplowicza 1 - - 777,88 zł.
W spółdzielni ujednolicono stawki odpisu na fundusz remontowy do kwoty 2,0 zł/m2pu.
W budynkach, w których zakończono termomodernizację stawka wynosi 4,00 zł/m2 i będzie obowiązywać do czasu całkowitej spłaty zadłużenia.
Rada Nadzorcza zaakceptowała plan Funduszu Remontowego na rok 2022.
W obecnej wersji plan przewiduje dla:
- budynków przy ul. Kaszyńskiego m.in. rozbudowa miejsc parkingowych, ogrodzenie od strony śmietnika, czyszczenie kanalizacji
- budynków przy ul. Sczanieckiej m. in. włazy na dach, czyszczenie kanalizacji, lampy z czujnikiem ruchu, malowanie kl. schodowych Sczanieckiej 21
- budynku przy ul. Liściastej m.in. naprawa ogrodzenia, nasady kominowe Turbowent
- budynków przy ul. Ogniskowej m. in. nasady kominowe Turbowent, miejsca parkingowe dla inwalidów, remont schodów terenowych, czyszczenie kanalizacji, malowanie kl. schodowej Ogniskowa 13a
- budynków przy ul. Adamieckiego m.in. docieplenie stropodachu kiela i kominów Adamieckiego 2 i 4, termomodernizacja budynku nr 6 – kolejna płatność, czyszczenie kanalizacji, lampy z czujnikiem ruchu
- budynków przy ul. B. Szczodrego i ul. B. Świdnickiego m.in. remont balkonów bl. 316 i 314, miejsca parkingowe bl. 316 i 315, lampy z czujnikiem ruchu, przedudowa śmietnika bl. 316 i 315,
- budynków przy ul. Koplowicza m.in. naprawa części balkonów w budynkach przy ul. Koplowicza 1, 8, 10, 11, modernizacja podestów przed wejściami, lampy z czujnikiem ruchu
Łącznie przewidujemy wydatkowania w roku 2022 kwoty 1.526.000,00 zł.
Zarząd i Rada Nadzorcza Spółdzielni oczekują w ramach zgłaszanych wniosków jak i podejmowanych uchwał wytycznych dla każdej lokalizacji o zakresie i formie wykorzystania środków.
Pamiętać jednak należy o występującym na niektórych lokalizacjach deficycie i konieczności gromadzenia środków na dalsze prace termomodernizacyjne.
Zgodnie z wymogami Prawa budowlanego prowadzimy przeglądy instalacji gazowej, przewodów wentylacyjnych, instalacji elektrycznej i okresowe przeglądy budowlane.
W wyniku dokonanej kontroli stwierdzono przypadki nieszczelności instalacji gazowej i niesprawnych kuchenek
gazowych które staraniem Spółdzielni i lokatorów zostały usunięte.
Eksploatowane budynki ulegają starzeniu technicznemu i wymagają coraz większej ilości interwencji konserwatorów.
W okresie sprawozdawczym zgłoszono około 277 różnych awarii, które w miarę możliwości były usuwane „od ręki”.
Pełny zakres wykonanych w 2021r. prac i wielkość wyasygnowanych środków znajdziecie Państwo w materiałach wyłożonych na dzisiejszym zebraniu.
poprzednia strona | następna strona
| |
| | | |  | KONTAKT EMAIL | | | | • biuro@smgorna.pl | | | | | | TELEFONY | | | | • (42) 645 32 02 | | | | • (42) 645 32 03 | | | | • fax. (42) 645 32 04 | | | | | | NUMERY DZIAŁÓW | | | | • Członkowski: 22 | | | | • Techniczny: 21 | | | | • Czynsze: 24 | | | | | | ADRES | | | | • Spółdzielnia Mieszkaniowa "Górna" | | | | • ul.Ogniskowa 13 a, 93-329 Łódź | | | | • Numer konta bankowego
81 1020 3378 0000 1102 0010 8613 | | | | | | | | • Mapa dojazdu | | | | | | RADCA PRAWNY | | | | • Istnieje możliwość spotkania z Radcą Prawnym Spółdzielni po wcześniejszym umówieniu terminu. | | | | • Gotowość spotkania oraz problem prosimy zgłaszać telefonicznie, pisemnie lub drogą mailową | | | | | | INNE TELEFONY | | | | • Telefon alarmowy: 112 | | | | • Policja: 997 | | | | • Pogotowie: 999 | | | | • Straż pożarna: 998 | | | | • Pogotowie gazowe: 992 | | | | • Pogotowie wodociągowe: 994 | | | | | | | | • Pogotowie energetyczne: | | | | • Północ: 674-34-35 | | | | • Południe: 681-27-77 | | | | | | | | • Zgłaszanie awarii po godzinach pracy Spółdzielni: | | | | • (42) 640 41 05 | | | | • (42) 640 41 06 | | | | | | PRZETARGI | | | | • Brak przetargów | | | | | | PRACA | | | | • Brak ofert pracy | | | | | | AKTUALIZACJA | | | | • Ostatnia aktualizacja strony: 22.07.2024 r. | | | | |
|  | | | |
|
