| |
Sprawozdanie
z działalności
Zarządu
Spółdzielni Mieszkaniowej "Górna"
za rok 2023
poprzednia strona | następna strona
W zakresie funduszu remontowego.
W 2023 r. w ramach zgromadzonych i pozyskanych kwot funduszu remontowego wykonano prace remontowe na łączną kwotę 722.877,51 zł, na poszczególnych lokalizacjach kwoty wydatkowane wyglądają następująco :
- 215.215,19 zł w budynkach przy ul. Ogniskowej 13 i 13a
- 1.465,18 zł w budynkach przy ul. Kaszyńskiego 13,15
- 602,81 zł w budynku przy ul. Liściasta 14
- 159.966,62 zł w budynkach przy ul. Adamieckiego 2, 4, 6, 8
- 147.454,76 zł w budynkach przy ul. Sczanieckiej 17, 19, 21
- 184.931,16 zł w budynkach przy ul. B. Szczodrego 20, 22, 24, 26 i ul. B. Świdnickiego 25, 27
- 13.241,79 zł w budynkach przy ul. Koplowicza 1, 8, 10, 11, 13
Rozliczenie środków funduszu remontowego za 2023r.stanowi załącznik do niniejszego sprawozdania
Niestety pomimo wysiłków nie udało się wykonać wszystkich prac zakwalifikowanych do wykonania podczas okresowych przeglądów i usterek zgłoszonych przez członków. Sprawy niezałatwione będą realizowane w roku bieżącym i latach następnych w zależności od wielkości środków, jakimi będziemy dysponować na poszczególnych budynkach.
Od zawsze fundusz remontowy rozliczany jest indywidualnie dla każdego budynku. Wprawdzie przemieszczamy środki między budynkami czy lokalizacjami, ale do docelowego rozliczenia przyjmuje się rzeczywisty stan środków na danej nieruchomości. Dlatego budynki, które mają ujemne saldo nie mogą liczyć na dalsze zadłużanie i wykonywanie kolejnych prac.
Na koniec 2023 r. ujemne saldo miały budynki:
- ul. Adamieckiego 6 /-/ 255.219,96 zł
- ul. B. Szczodrego 26 /-/ 80.969,65 zł
W spółdzielni ujednolicono stawki odpisu na fundusz remontowy do kwoty 2,0 zł/m2pu.
W budynkach, w których zakończono termomodernizację stawka wynosi 4,00 zł/m2 i obowiązuje do czasu całkowitej spłaty zadłużenia.
Rada Nadzorcza zaakceptowała plan Funduszu Remontowego na rok 2024.
W obecnej wersji plan funduszu remontowego 2024 r., który stanowi załącznik do niniejszego sprawozdania przewiduje dla:
- budynków przy ul. Kaszyńskiego m.in. remont piwnic – posadzka i malowanie, rozbudowa miejsc parkingowych, nasadzenia, remont przedsionków 2 kl.
- budynków przy ul. Sczanieckiej m. in. malowanie kl. schodowych Sczanieckiej 17, odpowietrzenia pionów kanalizacji sanitarnej, Turbowenty
- budynku przy ul. Liściastej m.in. remont balkonów, malowanie kl. schodowej
- budynków przy ul. Ogniskowej m. in. podesty przed klatkami, schody terenowe, miejscowe naprawy elewacji, zadaszenia balkony Ogniskowa 13a m 13/14
- budynków przy ul. Adamieckiego m.in. Turbowenty Adamieckiego 2 i 4, kolce przeciw ptakom.
- budynków przy ul. B. Szczodrego i ul. B. Świdnickiego m.in. remont balkonów I pion bl. 314, wymiana kratek przed drzwiami wejściowymi bl. 314, 315, wymiana drzwi wewnętrznych w klatkach
- budynków przy ul. Koplowicza m.in. remont podestów przed klatkami, linie na parkingach, remont balkonów Koplowicza 1, 11, 10
Łącznie przewidujemy wydatkowania w roku 2024 kwoty 930.000,00 zł.
Zgodnie z wymogami Prawa budowlanego prowadzimy przeglądy instalacji gazowej, przewodów wentylacyjnych, instalacji elektrycznej i okresowe przeglądy budowlane.
W wyniku dokonanej kontroli stwierdzono przypadki nieszczelności instalacji gazowej i niesprawnych kuchenek gazowych, które staraniem Spółdzielni i lokatorów zostały usunięte.
Eksploatowane budynki ulegają starzeniu technicznemu i wymagają coraz większej ilości interwencji konserwatorów.
W okresie sprawozdawczym zgłoszono około 340 różnych awarii, które w miarę możliwości były usuwane "od ręki".
poprzednia strona | następna strona
| |
| | | |  | KONTAKT EMAIL | | | | • biuro@smgorna.pl | | | | | | TELEFONY | | | | • (42) 645 32 02 | | | | • (42) 645 32 03 | | | | • fax. (42) 645 32 04 | | | | | | NUMERY DZIAŁÓW | | | | • Członkowski: 22 | | | | • Techniczny: 21 | | | | • Czynsze: 24 | | | | | | ADRES | | | | • Spółdzielnia Mieszkaniowa "Górna" | | | | • ul.Ogniskowa 13 a, 93-329 Łódź | | | | • Numer konta bankowego
81 1020 3378 0000 1102 0010 8613 | | | | | | | | • Mapa dojazdu | | | | | | RADCA PRAWNY | | | | • Istnieje możliwość spotkania z Radcą Prawnym Spółdzielni po wcześniejszym umówieniu terminu. | | | | • Gotowość spotkania oraz problem prosimy zgłaszać telefonicznie, pisemnie lub drogą mailową | | | | | | INNE TELEFONY | | | | • Telefon alarmowy: 112 | | | | • Policja: 997 | | | | • Pogotowie: 999 | | | | • Straż pożarna: 998 | | | | • Pogotowie gazowe: 992 | | | | • Pogotowie wodociągowe: 994 | | | | | | | | • Pogotowie energetyczne: | | | | • Północ: 674-34-35 | | | | • Południe: 681-27-77 | | | | | | | | • Zgłaszanie awarii po godzinach pracy Spółdzielni: | | | | • (42) 640 41 05 | | | | • (42) 640 41 06 | | | | | | PRZETARGI | | | | • Brak przetargów | | | | | | PRACA | | | | • Brak ofert pracy | | | | | | AKTUALIZACJA | | | | • Ostatnia aktualizacja strony: 22.07.2024 r. | | | | |
|  | | | |
|
