 |
 |
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Górna" za rok 2021 Wyniki finansowe Spółdzielni. Bilans sporządzony na dzień 31.12.2021 r. wykazuje zarówno po stronie aktywów jak i pasywów sumę 23.330 tys. zł. Zmniejszenie wartości funduszu wkładów budowlanych w stosunku do roku ubiegłego nastąpiło w wyniku przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność kolejnych lokali mieszkalnych, pomieszczeń gospodarczych i garaży. Rachunek zysków i strat gospodarki zasobami mieszkaniowymi zgodnie z ustawą – Prawo spółdzielcze oraz przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych za okres od 1.01 do 31.12.2020 r. został rozliczony bez wynikowo. Nadwyżka kosztów nad przychodami gospodarki zasobami mieszkaniowymi w wysokości 203.291,64 zł została przeniesiona na konto rozliczeń międzyokresowych. Płacąc bieżące faktury w terminach w roku 2021 udało się uzyskać bonifikaty w łącznej kwocie 11.370,91 zł. Nadwyżkę bilansowa za 2021 r. (zysk) z działalności gospodarczej Spółdzielni (poza Gospodarką Zasobami Mieszkaniowymi) netto w wysokości 68.339,18 zł Zarząd proponuje przeznaczyć na zwiększenie funduszu eksploatacyjnego wszystkich nieruchomości proporcjonalnie do ich wielkości. Walne Zgromadzenie członków będzie podejmowało uchwałę w tym zakresie. Analiza sytuacji finansowej Spółdzielni wg. stanu na dzień 31.12.2021 r. w szczegółach zawarta jest w wyłożonej informacji jako załączniku do sprawozdania finansowego. Stan finansów Spółdzielni pomimo odnotowanej straty na eksploatacji w pełni zabezpiecza płynność finansową i pozwala na bezpieczną kontynuację działalności. Podstawowym wskaźnikiem charakteryzującym gospodarkę finansową Spółdzielni mieszkaniowej, w której główne źródło dochodów stanowią opłaty czynszowe, jest wielkość zaległości czynszowych. Na dzień 31.12.2021 r. wynosiły one 237.403,57 zł i zwiększyły się w stosunku do 2020 roku, o 15.002,71 zł. Jak wynika z powyższych danych zadłużenie w stosunku do roku ubiegłego zwiększyło się. Dla poszczególnych lokalizacji zadłużenie wynosi:
Przeciwko członkom notorycznie uchylającym się od płacenia czynszu, Spółdzielnia występuje na drogę sądową. Uzyskane wyroki pozwalają na wyegzekwowanie długu, choć trwa to latami. | |||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| studio[ad] |