 |
 |
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Górna" za rok 2023 Wyniki finansowe Spółdzielni. Bilans sporządzony na dzień 31.12.2023 r. wykazuje zarówno po stronie aktywów jak i pasywów sumę 22.732.000,00zł. Zmniejszenie wartości funduszu wkładów budowlanych w stosunku do roku ubiegłego nastąpiło w wyniku przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność kolejnych lokali mieszkalnych oraz pomieszczeń gospodarczych. Rachunek zysków i strat gospodarki zasobami mieszkaniowymi zgodnie z ustawą – Prawo spółdzielcze oraz przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych za okres od 1.01 do 31.12.2023 r. został rozliczony bez wynikowo. Nadwyżka przychodów nad kosztami gospodarki zasobami mieszkaniowymi w wysokości netto 124.287,40 zł została przeniesiona na konto rozliczeń międzyokresowych. Nadwyżkę bilansowa za 2023 r. (zysk) z działalności gospodarczej Spółdzielni (poza Gospodarką Zasobami Mieszkaniowymi) oraz przychodów finansowych z lokat bankowych w wysokości 124.024,85 zł netto Zarząd proponuje przeznaczyć na zwiększenie funduszu zasobowego w celu pokrycia kosztów związanych z utrzymaniem i eksploatacją zasobów mieszkaniowych w przyszłych okresach. Walne Zgromadzenie członków będzie podejmowało uchwałę w tym zakresie. Stan finansów Spółdzielni w pełni zabezpiecza płynność finansową i pozwala na bezpieczną kontynuację działalności. Podstawowym wskaźnikiem charakteryzującym gospodarkę finansową Spółdzielni mieszkaniowej, w której główne źródło dochodów stanowią opłaty czynszowe, jest wielkość zaległości czynszowych. Na dzień 31.12.2023 r. wynosiły one 313.323,20 zł. Dla poszczególnych lokalizacji zadłużenie wygląda następująco: 1. Osiedle "Olechów" – zadłużenie 104.199,89 zł gdzie 61% stanowi zadłużenie 3 lokali ( sprawy skierowane do sądu – uzyskano nakazy zapłaty). 2. Osiedle "Ustronna" – zadłużenie 119.022,25 zł gdzie 83% stanowi zadłużenie 4 lokali (sprawy skierowane do sądu – uzyskano nakazy zapłaty w tym zawarta jedna ugoda o spłatę zadłużenia). 3. Osiedle "Maszynowa" – zadłużenie 28.458,50 zł. 4. Ul. Kaszyńskiego – zadłużenie 7.238,33 zł. 5. Ul. Liściasta – zadłużenie 2.257,14 zł. 6. Ul. Ogniskowa – zadłużenie 26.744,16 zł gdzie 46% stanowi zadłużenie 1 lokalu ( sprawa skierowana do sądu – uzyskano nakaz zapłaty). 7. Ul. Koplowicza – zadłużenie 25.402,93 zł. Przeciwko członkom notorycznie uchylającym się od płacenia czynszu, Spółdzielnia występuje na drogę sądową. Uzyskane wyroki pozwalają na wyegzekwowanie długu, choć trwa to latami. |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| studio[ad] |