 |
 |
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Górna" za rok 2017 W zakresie spraw organizacyjnych. Spółdzielnia nie posiada już mieszkań lokatorskich. Jedyną formą własności jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub odrębna własność. Stan przekwalifikowania własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność wygląda następująco: > w budynkach na ul. Koplowicza na 136 mieszkań i 61 garaży podpisano akty na 47 mieszkań i 21 garaży, > w budynkach przy ul. Kaszyńskiego na 60 mieszkań podpisano akty na 8 mieszkań, > w budynkach 1 i 2 przy ul. Adamieckiego na 50 mieszkań podpisano akty na 13 lokali, > w budynku przy ul. Ogniskowej 13 na 70 lokali, akty podpisano na 44 mieszkań, > w budynku przy ul. Ogniskowej 13 a na 14 mieszkań i 4 garaże, akty podpisano na wszystkie lokale, > w budynkach nr 5 i 6 przy ul. Adamieckiego na 92 mieszkania, 28 garaży i 5 lokali usługowych podpisano akty na 43 mieszkania, 19 garaży i 2 lokale usługowe, > w budynkach 311, 312 i 313 przy ul. Świdnickiego i ul. Szczodrego na 90 mieszkań i 24 garaże podpisano akty na 8 mieszkań i 4 garaże, > w budynkach 314, 315 i 316 przy ul. Szczodrego na 84 mieszkania i 24 garaże podpisano akty na 5 mieszkań i 1 garaż. Wszyscy zainteresowani z ww. lokalizacji mają już podpisane akty notarialne. Procent wykorzystania możliwości ustanowienia odrębnych własności lokali w tych lokalizacjach wynosi: * w zakresie lokali mieszkalnych - 30,3 %, * w zakresie garaży - 35,00 %, * w zakresie lokali usługowych - 40,0 %. Większość gruntów będących we władaniu Spółdzielni stanowi naszą własność. Jedynie grunty przy ul. Ogniskowej są w wieczystym użytkowaniu. Zarząd podejmował próbę wykupu gruntu przy ul. Ogniskowej, jednak członkowie zamieszkali w tej lokalizacji w drodze kolejnych referendum nie wyrazili na powyższe zgody. Mimo braku zgody mieszkańców Zarząd w 2014 r. złożył wniosek do Urzędu Miasta Łodzi o wykup prawa wieczystego użytkowania. Celem złożenia wniosku było zagwarantowanie sobie bonifikaty obowiązującej w 2014 r. gdyż corocznie wielkość bonifikaty maleje. Urząd Miasta Łodzi wezwał w br. Spółdzielnię do uzupełnienia wniosku i finalizowania tematu wykupu gruntu. Zarząd Spółdzielni wystąpił pisemnie do każdego członka posiadającego odrębność lokalową o zajęcie stanowiska w tej sprawie. Na 58 lokali posiadających odrębną własność, chęć wykupu gruntu zadeklarowało 23 członków. Wobec kolejnego niepowodzenia w tym temacie sprawa wykupu gruntu staje się nierealna, Należy liczyć się z wzrostem stawek za wieczyste użytkowanie co będzie miało wpływ na opłaty które Państwo wnosicie na rzecz Urzędu Miasta. W końcowej fazie przygotowania są projekty uchwał dla osiedla „Ustronna” – po wykupie terenu – wyjaśnienia wymaga sprawa dostępności działki o powierzchni 21 m2 w rejonie budynku nr 16 mimo kilkakrotnych wystąpień do Urzędu Miasta z wnioskami o wykup tej działki sprawa nie jest załatwiona. Obecnie Radca Prawny prowadzi sprawę zasiedzenia tego skrawka gruntu. Zarząd ma nadzieję, że ten temat będzie wreszcie załatwiony. W zakresie kredytów. Spółdzielnia nie korzysta do swojej działalności gospodarczej z kredytów bankowych. Jedyny kredyt jaki Spółdzielnia zaciągnęła w imieniu mieszkańców budynku przy ul. Liściastej 14 na termomodernizację został w 2017 r. spłacony. |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| studio[ad] |